Thứ Hai, 15 tháng 4, 2024

Hà Nội, giá nhà chung cư tầm trung đạt 100 triệu/m2

 Giá nhà tiếp tục leo cao, chung cư “cháy hàng”

Đầu tháng 4.2024, anh Hoàng Xuân Nguyên (35 tuổi), ở Bùi Xương Trạch, Thanh Xuân tìm mua 1 căn chung cư chuyển bố mẹ về Hà Nội sinh sống cùng. Anh đi tham khảo 1 loạt chung cư khu vực Nguyễn Tuân và ghi nhận giá ở mức khá cao, dù đã đi vào vận hành 4-5 năm. Ví dụ, 1 căn ở 47 Nguyễn Tuân 67m2, đã sử dụng được 5 năm, rao bán 4,6 tỷ đồng, tính ra giá bán 68 triệu đồng/m2. Tham khảo thêm 1-2 phương án chung cư cũ gần đó, nhưng giá cao không kém, đều ở ở mức 62-65 triệu đồng/m2.



Đặc biệt, tìm đến dự án ở 107 Nguyễn Tuân, đang xây dựng và dự kiến bàn giao nhà quý 3.2024, anh Nguyên không khỏi giật mình với mức tăng lên đến 100 triệu đồng/m2.

“Tăng sốc và quá nhanh,  tôi chỉ nghĩ bên đó ở mức tầm 75 - 85 triệu đồng/m2. Nay chủ đầu tư ra thông báo giá mới bắt đầu từ 25/03, hiện căn góc đẹp nhất có giá 100 triệu đồng/m2. Môi giới nói rằng cũng không còn nhiều hàng, hiện có căn rẻ nhất phù hợp với nhu cầu của tôi là 72m2 giá 6 tỷ đồng, tính ra cũng gần 86 triệu đồng/m2”, anh Nguyên nói thêm.

Dự án Summit 216 Trần Duy Hưng tăng giá 15% chỉ trong chưa đầy 4 tháng dù đang chậm bàn giao.

Tương tự, chị Mai Anh (38 tuổi), Đống Đa, Hà Nội cho biết, chị có tìm hiểu dự án ở 216 Trần Duy Hưng, vì có nhu cầu mua căn 3 phòng ngủ. Tháng 12.2023 giá tham khảo lúc đó thấp nhất là 58 triệu đồng, mua sang tay từ chủ cũ. Nay chị Mai Anh quyết định mua, tìm hiểu lại thì chỉ sau 4 tháng, giá hiện nay khoảng 65 triệu đồng/m2.

“Đây là giá mua thứ cấp từ những người có vay ngân hàng, chịu áp lực tài chính, chứ còn hàng của chủ đầu tư thì gần 70 triệu đồng/m2”, chị Mai Anh chia sẻ.

Theo khảo sát của VietnamFinance, nội đô Hà Nội ít có dự án có mức giá lên đến 100 triệu đồng/m2, ngoại trừ một dự án mới mở bán ở khu Thành Công, tên thương mại là Gloria Silk Park,  với quỹ căn cực ít chỉ 110 căn, mức giá trung bình là 120 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, giá một số dự án vẫn neo cao như các khu UDIC Hoàng Đạo Thuý neo ở mức 60-62 triệu đồng/m2, khu Home City Trung Kính trung bình 65 - 70 triệu đồng/m2.

Hoặc như các khu tập thể cũ, tại trung tâm như Đống Đa, Ba Đình, Hoàn Kiếm…giá được rao trên Batdongsan.com.vn dao động 120 – 140 triệu đồng/m2.

Ví như, một căn hộ tầng 1 diện tích 21m2 tại khu tập thể Thành Công đang được rao bán ở mức 2,6 tỷ đồng (tương đương 123,81 triệu đồng/m2), nhiều căn hộ khác thuộc cùng khu tập thể này cũng tăng giá từ 3 – 5 triệu đồng/m2 thời gian gần đây.

Khó có chuyện “giảm” giá

Theo CBRE, quý đầu năm 2024, Hà Nội ghi nhận 2.300 nguồn cung căn hộ mới, trong đó tổng số căn bán được khoảng hơn 2.000 căn. Trong khi đó, giá bán sơ cấp trung bình tại Hà Nội hiện đạt mức 56 triệu đồng/m2.

CBRE cho biết, về mặt bằng giá bán bất động sản nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM trong quý I cũng ghi nhận những diễn biến trái chiều. Tại thời điểm cuối quý I.2024, giá sơ cấp chung cư TP.HCM đạt mức 61 triệu đồng/m2, không thay đổi so với quý trước và giảm khoảng 3% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong khi thị trường chung cư Hà Nội thiết lập mức giá mới, giá trung bình 56 triệu đồng/m2, con số này tăng 5% theo quý và 19% theo năm. Trong quý này đã ghi nhận mức chênh lệch giữa giá sơ cấp chung cư ở TP.HCM so với Hà Nội thu hẹp đáng kể.

Một dự án chung cư nội thành Hà Nội có mức tăng giá khoảng 30% trong vòng 6 tháng, neo ở mức 60-65 triệu đồng/m2. Ảnh: Xuân Thạch

Trao đổi tại Tọa đàm “Cơ hội đầu tư bất động sản với Luật đất đai sửa đổi” được tạp chí Đầu tư Tài chính – VietNamFinance tổ chức, Giám đốc của EZ Property Việt Nam, Ông Nguyễn Đức Toản cho rằng, nhà ở thương mại khó có thể “giảm giá” được.

Ông Toản đưa ra 3 lý do. Thứ nhất, một mặt bằng giá nhà thương mại mới tại Hà Nội đã được thiết lập, hiện nay đang ở mức 56 triệu đồng, thấp hơn ở TP.HCM đã phát triển trước đây cả chục năm.

Thứ hai, nguồn cung chắc chắn sẽ không còn dồi dào như trước đây, khi Luật Đất đai sửa đổi có hiệu lực, chi phí đầu tư ban đầu của các dự án mới sẽ cao hơn trước rất nhiều. Ông lấy ví dụ, một chung cư mới xây tại Lê Văn Lương, chi phí thuế chủ đầu tư nộp cho ngân sách nhà nước khoảng 18-20 triệu đồng/m2, thêm các chi phí đầu tư xây dựng khoảng 20 triệu đồng/m2, tính ra suất đầu tư đã hơn 40 triệu đồng, chưa kể còn rất nhiều các chi phí khác, giá không thể thấp hơn.

Và thứ 3, cầu quá lớn, hiện nay nguồn cung chỉ khoảng 17.000 căn hộ nhưng nhu cầu chung cư mỗi năm tại Hà Nội vào khoảng 80.000 căn. Đặc biệt hiện nay đang có xu hướng các cặp vợ chồng trẻ tách ra từ các đại gia đình lớn, chọn chung cư làm nơi sinh sống.

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, chung cư có thể có dấu hiệu giảm nhiệt nhưng chưa thể ngay, nó sẽ ở trạng thái đi ngang. Các nhà đầu tư nên tiếp tục quan sát, và lựa chọn khi mặt bằng giá ổn định thì mới xem xét quyết định xuống tiền.

“Chúng tôi kỳ vọng thị trường sẽ có sự luân phiên, tăng nhẹ, đi ngang, tăng nhẹ, đó là bản chất của giai đoạn chuyển đổi từ vùng đáy sang đảo chiều”, ông Quốc Anh nói thêm.

Cần bàn tay của nhà nước

Trước thực trạng giá chung cư tăng cao, lo ngại vỡ “bong bóng”, tại buổi tọa đàm “Cơ hội đầu tư bất động sản với Luật đất đai sửa đổi” được tạp chí Đầu tư Tài chính – VietNamFinance tổ chức, TS. Lê Xuân Nghĩa đánh giá Luật Đất đai mới đi vào hiệu lực 1.1.2025, tạo ra những cơ hội để khắc phục các vấn đề tồn tại trong thị trường bất động sản Việt Nam. Tuy nhiên cần được truyền thông đúng đắn và mạnh mẽ về phân khúc nhà ở xã hội (NOXH), nhà ở giá rẻ, bên cạnh đó cũng phải cảnh báo về rủi ro. Thêm vào đó, cần đẩy nhanh các thủ tục pháp lý, phương án mới về chính sách nhà ở cho người nghèo để khắc phục hậu quả.

TS. Lê Xuân Nghĩa chia sẻ giải pháp để “giảm giá” nhà chung cư.

Về vấn đề này, ông Nguyễn Đức Toản, EZ Property Việt Nam cho rằng, cần phải có sự can thiệp của nhà nước để kiểm soát giá nhà ở thương mại.

Ông Toản lấy ví dụ, nhà nước ho àn toàn có thể xem xét phương án tự giải phóng mặt bằng, dùng ngân sách xây hàng loạt chung cư dạng NOXH, giống như các nước như Trung Quốc, hoặc Singapore… đã từng làm. Lập tức, biện pháp này sẽ tăng nguồn cung,  sẽ kiểm soát được giá nhà thương mại.

“NOXH tư nhân rất khó làm, không chỉ là vấn đề rủi ro về mặt pháp lý, mục tiêu của doanh nghiệp tư nhân còn là kinh doanh, là lợi nhuận. Dự án mà không đem lại mục tiêu kinh doanh, doanh nghiệp thời điểm này khó thực hiện vô cùng”, ông Toản nói thêm.

Đồng quan điểm, PGS-TS Đinh Trọng Thịnh (Học viện Tài chính) kiến nghị, cơ quan quản lý cần tháo gỡ ách tắc pháp lý triệt để, thúc đẩy lượng sản phẩm ra thị trường, gia tăng sự cạnh tranh. "NOXH, nhà giá rẻ là giải pháp quan trọng để thay đổi tình trạng khủng hoảng phân khúc hiện nay", chuyên gia cho hay.

CUBIMART, chuyên cung cấp đồ sơ sinhnôi điện umoođồ chơi trẻ emxe đẩy em bévật tư lưới an toàn ban công, phụ kiện lưới an toànthanh chắn cửa không khoan. Giao hàng và lắp đặt chuồng chó inox tận nhà tại Hà Nội. COD tphcm và toàn quốc.
Hãy đặt hàng hoặc gọi ngay cho chúng tôi  0914 403 667/ 02437 247 235, zalo, facebook để đặt lịch lắp chắn cầu thang bảo vệ bé yêu của bạn
Xem thêm tất cả các sản phẩm THANH CHẮN CẦU THANGLƯỚI CẦU THANG

Thứ Ba, 27 tháng 12, 2022

Tại sao trẻ hay ốm vặt

 

Như thế nào thì gọi là trẻ hay ốm vặt?


Có rất nhiều mẹ muốn hỏi cách tăng sức đề kháng cho trẻ hay ốm vặt vì nuôi con hay ốm mà không biết trẻ hay ốm vặt phải làm sao? Chúng ta cùng tìm hiểu nhé:

Trẻ hay ốm vặt, thường xuyên bị sốt, ho, đau họng, cảm cúm, rối loạn tiêu hóa.... Trẻ sẽ có các biểu hiện đi kèm là biếng ăn, bỏ ăn, quấy khóc, cơ thể mệt mỏi, nếu tình trạng này kéo dài trẻ dễ bị sụt cân.
Trẻ rất nhạy cảm với những sự thay đổi từ môi trường như thay đổi thời tiết, thay đổi khí hậu, thay đổi nơi ở. Chỉ một thay đổi nhỏ của thời tiết cũng có thể khiến trẻ bị ốm ngay lập tức. Bạn cần tăng sức đề kháng cho trẻ ngay lập tức.
Trẻ dễ bị bệnh hơn các bạn khác. Khi chuyển mùa hoặc có bất cứ một dịch bệnh gì trẻ đều dễ mắc phải hơn. Tình trạng này cực kỳ nguy hiểm và khiến bạn luôn trong tình trạng lo lắng.
Trẻ dễ bị lây bệnh từ các bạn khác, khi bị bệnh thì lâu khỏi hơn, lâu phục hồi hơn.

 


Vì sao bé hay ốm vặt


Vì sao trẻ hay ốm vặt?

 

 Trẻ hay ốm vặt do hệ miễn dịch kém, sức đề kháng của trẻ kém

 Sau khi chào đời, trẻ nhận được một lượng kháng thể miễn dịch từ sữa mẹ. Khi trẻ lớn lên, hệ miễn dịch dần phát triển hoàn thiện. Do vậy, trẻ rất dễ bị tác động từ những thay đổi ở môi trường bên ngoài. Trẻ có hệ miễn dịch kém tức là có ít khả năng chống lại các tác nhân gây bệnh từ bên ngoài nên hay bị ốm hơn.
 

Vì sao trẻ hay ốm vặt


Hệ miễn dịch càng kém thì trẻ càng hay bị ốm. Thường gặp là các bệnh đường hô hấp như ho sốt, sổ mũi, viêm họng... mà trong dân gian gọi là “ốm vặt”. Do vậy, nếu trẻ thường xuyên bị cảm cúm, viêm họng... thì đây là một dấu hiệu cho thấy sức đề kháng của trẻ kém.
Thậm chí, khi sức đề kháng của trẻ bị suy giảm, trẻ có nguy cơ cao mắc các bệnh nhiễm khuẩn nguy hiểm như bệnh bạch hầu, ho gà, lao, sốt xuất huyết, uốn ván...

Trẻ hay ốm vặt do tiêu hóa kém

Tại sao hệ tiêu hóa kém dẫn đến trẻ hay ốm vặt? Đó là vì khi đường ruột của trẻ làm việc kém, thức ăn sẽ không được tiêu hóa một cách hiệu quả đồng thời làm hệ vi sinh vật ở đường ruột mất cân bằng.
Tất cả những điều này ảnh hưởng đến sự hấp thụ chất dinh dưỡng từ đường tiêu hóa vào cơ thể của trẻ. Một khi quá trình hấp thụ chất dinh dưỡng bị hạn chế, trẻ rất dễ bị thiếu chất dinh dưỡng khiến cho hoạt động của nhiều cơ quan không cân bằng và dễ phát sinh nhiều bệnh.


Nuôi con hay ốm vặt
 

Bé hay ốm vặt do trẻ chán ăn, biếng ăn, ăn không ngon miệng


Cũng giống như người lớn, trẻ cần ăn uống đầy đủ để lấy năng lượng cho các hoạt động. Khi trẻ có sức khỏe kém, hay mệt mỏi, hay bị ốm thì trẻ cũng không thiết gì ăn uống. Bởi vậy, trẻ có dấu hiệu chán ăn, biếng ăn thì bạn nên chú ý theo dõi vì điều này có thể khiến trẻ bị thiếu dinh dưỡng, sức đề kháng kém, dễ bị tác động bởi các yếu tố gây bệnh dẫn đến hay ốm vặt.

 

Làm thế nào để tăng cường sức đề kháng cho trẻ, giảm tình trạng ốm vặt của trẻ?


Hệ miễn dịch là "rào chắn" giúp cơ thể chống lại sự xâm nhập của vi khuẩn, vi trùng có hại. Đối với trẻ hay ốm vặt, có rất nhiều cách để cải thiện sức đề kháng giúp tăng cường hệ miễn dịch cho trẻ. Vậy trẻ hay ốm vặt nên bổ sung gì, trẻ hay bị ốm vặt phải làm sao, cách phòng tránh trẻ hay ốm vặt, trẻ hay ốm vặt nên uống sữa gì?

Vì sức đề kháng đóng vai trò vô cùng quan trọng đối với sự phát triển về cả thể chất và tinh thần của trẻ nên bạn cần lưu ý đến việc tăng cường hệ miễn dịch cho trẻ bất cứ lúc nào có thể. Việc này cần được thực hiện thường xuyên và liên tục trong tất cả các giai đoạn phát triển của trẻ đặc biệt là các giai đoạn sau:

Cho bé bú sữa mẹ giúp tăng sức đề kháng cho trẻ

Lúc mới sinh:
Khi trẻ vừa chào đời, và rời khỏi chiếc tổ an toàn tuyệt đối trong bụng mẹ. Hệ vi sinh vật đường ruột của trẻ chưa đầy đủ, hệ miễn dịch chưa phát triển hoàn thiện nhưng trẻ lại phải tiếp xúc, làm quen và thích nghi với môi trường còn rất lạ lẫm bên ngoài. Điều này khiến trẻ dễ mắc những bệnh phổ biến như cảm, ho, sốt. Tăng cường sức đề kháng cho trẻ vào thời điểm này rất cần thiết.

Khi cai sữa:
Ngoài việc là nguồn cung cấp dưỡng chất cho sự phát triển của trẻ, sữa mẹ còn bổ trợ hệ miễn dịch tự nhiên cho trẻ. Những kháng thể có trong sữa mẹ giúp trẻ có đủ sức chống chọi lại với một số tác nhân gây bệnh từ môi trường. Chính vì vậy, khi cai sữa, hệ miễn dịch của trẻ sẽ bị thiếu hụt lượng kháng thể quan trọng có trong sữa mẹ. Hệ miễn dịch sẽ tạm thời suy yếu, cho đến khi nó phát triển toàn diện.


Cho bé ăn đầy đủ, đa dạng các chất dinh dưỡng giúp giảm ốm vặt ở trẻ




Khi trẻ bắt đầu đi nhà trẻ:
Lớp học là môi trường mới đối với trẻ. Trẻ phải tiếp xúc với nhiều trẻ khác đồng nghĩa với việc làm tăng nguy cơ lây bệnh từ các bạn khác. Lúc này, bạn cũng cần tăng sức đề kháng cho trẻ ngay lập tức.
Thay đổi thời tiết: Mùa đông không khí thường rất lạnh, còn mùa hè thời tiết lại vô cùng oi bức. Thời tiết các mùa khác nhau rõ rệt như vậy nhưng lại thay đổi nhanh chóng khiến cho cơ thể trẻ không kịp thích nghi và dễ bị ốm ngay lập tức.
Cách tăng sức đề kháng cho trẻ hiệu quả
Viêm họng, ốm sốt là vấn đề thường gặp ở trẻ không chỉ vào mùa đông mà ngay cả trong mùa hè khi trẻ thường xuyên ra vào phòng điều hòa. Để phòng ngừa tình trạng trẻ hay ốm vặt, bạn cần lưu ý vệ sinh tay chân sạch sẽ cho trẻ, cho trẻ ngủ đủ giấc và tiêm phòng cúm hàng năm.



 

Tuy nhiên có một phương pháp phòng ngừa tình trạng trẻ hay ốm vặt thường bị bỏ qua chính là bổ sung dinh dưỡng cho bé. Xây dựng chế độ dinh dưỡng đầy đủ dưỡng chất là cách tốt nhất để tăng cường sức đề kháng cho trẻ. Khuyến khích bà mẹ cho trẻ bú sữa mẹ hoàn toàn trong 6 tháng đầu, có thể kéo dài đến 24 tháng tuổi.

Theo các chuyên gia dinh dưỡng, thì một trong những nguyên nhân cần được giải quyết để giúp trẻ hết ốm vặt là tăng cường hệ miễn dịch, nâng cao sức đề kháng của trẻ, đồng thời khắc phục tình trạng biếng ăn, chán ăn để giúp trẻ hấp thu đầy đủ chất dinh dưỡng qua các bữa ăn hàng ngày.

 

 

umoo, chuyên cung cấp đồ sơ sinhnôi điện umoođồ chơi trẻ emxe đẩy em bévật tư lưới an toàn ban công, phụ kiện lưới an toànthanh chắn cửa không khoan. Giao hàng và lắp đặt chuồng chó inox tận nhà tại Hà Nội. COD tphcm và toàn quốc.
Hãy đặt hàng hoặc gọi ngay cho chúng tôi  0914 403 667/ 02437 247 235, zalo, facebook để đặt lịch lắp chắn cầu thang bảo vệ bé yêu của bạn
Xem thêm tất cả các sản phẩm THANH CHẮN CẦU THANGLƯỚI CẦU THANG

Thứ Năm, 29 tháng 9, 2022

Thanh chắn cửa không khoan cao cấp

 

Chặn cửa không khoan đục Dreambaby F160B

Bạn rất bận rộn với những công việc của mình, trong khi bé yêu của bạn lại luôn tỏ ra hiếu động với việc leo trèo, bò tới những chỗ nguy hiểm trong nhà. Một chiếc chặn cửa, chặn cầu thang sẽ giúp bạn sẽ làm được nhiều việc hơn mà vẫn luôn yên tâm về bé. Và chiếc chặn cửa Dreambaby sẽ là một sự lựa chọn tuyệt vời cho cả mẹ và bé.
Chiếc chặn cửa an toàn Dreambaby được thiết kế bằng chất liệu kim loại  cao cấp đảm bảo độ an toàn tuyệt đối cho bé. Khi sử dụng chặn cửa, bạn có thể:
    Chặn cửa dùng để cách ly bé với mối nguy hiểm như: chó, mèo, phích nước nóng, ngăn cho bé bò ra ngoài.
    Vừa có thể làm việc vừa quan sát được bé trong tầm nhìn vì thết kế khe thoáng,
    Toàn bộ khe cửa đều được tính toán khoảng cách hợp lý nhằm ngăn không cho bé bị kẹp tay hay đầu, tất cả các góc thanh chắn đều được mài tròn nên không gây xước với da bé.
    Ngoài ra còn tạo được thói quen không quấy phá của bé nữa ( khi bé lớn hơn mẹ sẽ rất nhàn).
    Bạn cảm thấy sử dụng sản phẩm này quá phức tạp?
Vâng, đến các mẹ cũng có thể dễ dàng lắp đặt sản phẩm này chỉ bằng những thao tác đơn giản, bởi chỉ cần siết vít ở 4 bên nên không phải khoan vào tường, dễ dàng tháo lắp, nhấc đi chỗ khác hoặc nối thêm một cách tiện lợi.
Chắn cửa không khoan đục Dream Baby F160B



Thông tin chi tiết sản phẩm chặn cửa không khoan dreambaby

- Sản phẩm là một tấm chắn được ghép bởi các thanh kim loại với nhau thành hình chữ nhật.
- Có thể mở ra, đóng vào như một cánh cửa với công tắc ở phía trên.
- Bộ phận cánh cửa được nối với phần khung cố định bằng các chốt trên, chốt dưới.
- Gắn với tường hoặc thành cầu thang bằng một ốc vít.
- Chất liệu: Kim loại
- Màu sắc: Đen
- Kích thước: 75x82x75 cm (dài x rộng x cao)
 
Video giới thiệu sản phẩm Chắn cửa Dreambaby:
 

English Imfomation Dream baby Gate:

Safety gates are a really important part of child safety. They prevent children from entering potentially hazardous areas of the home without permanently blocking them off. Gates are sturdy and long-lasting, can be used all over the home and are suitable for pets as well.

Dreambaby® Chelsea Swing Closed Safety Gates are pressure-mounted which means fuss-free installation with no screws or drilling! Perfect for temporary accomodation or a rental home. Super easy to install and remove!

Chelsea Gates are easy for adults to open, but very challenging for children. They allow you to block off an area of the home to children, without having to move all dangerous objects out of reach.
    Available in stylish black or white.
    Measure the opening before purchasing your Dreambaby® safety gate.
    If using an extension for extra-wide openings, simply attach the extension to your gate before installing.
    A maximum of four extensions (two per side) can be used to extend openings up 4.82 m (189.5").
    Too difficult for children to open.
    Gates open in both directions.
    One-handed easy opening system.
Watch the video for more information.

umoo, chuyên cung cấp đồ sơ sinhnôi điện umoođồ chơi trẻ emxe đẩy em bévật tư lưới an toàn ban công, phụ kiện lưới an toànthanh chắn cửa không khoan. Giao hàng và lắp đặt chuồng chó inox tận nhà tại Hà Nội. COD tphcm và toàn quốc.
Hãy đặt hàng hoặc gọi ngay cho chúng tôi  0914 403 667/ 02437 247 235, zalo, facebook để đặt lịch lắp chắn cầu thang bảo vệ bé yêu của bạn
Xem thêm tất cả các sản phẩm THANH CHẮN CẦU THANGLƯỚI CẦU THANG

Thứ Bảy, 6 tháng 8, 2022

15 mẹo giúp bạn khá nhiều trong cuộc sống

 15 MẸO GIÚP BẠN “HACK” ĐƯỢC KHA KHÁ THỨ NẾU BIẾT SỚM HƠN

1. Nếu bạn đang tìm kiếm thứ gì đó, hãy cố gắng nhìn từ phải sang trái. Bởi vì nếu bạn nhìn từ trái sang phải theo thói quen thông thường, mắt bạn sẽ tự động bỏ qua thứ gì đó. Hướng ngược lại mệt mỏi hơn, nhưng bạn có thể nhận thấy nhiều chi tiết hơn.
2. Nếu có 1 người nói liên tục không ngừng, bạn không thể nói chen vào nổi, hãy làm rơi một vật gì đó xuống dưới đất (chìa khóa, bút, vv…), khom lưng xuống nhặt sau đó bắt đầu nói. Như vậy bạn có thể gián đoạn đối phương mà không bị họ phát hiện sau đó.




3. Nếu có một người liên tục đến bàn làm việc của bạn làm phiền, bạn tiếp tục trò chuyện với họ, nhưng đồng thời đứng dậy cùng đi về phía bàn làm việc của họ. Họ sẽ “bị dẫn về” chỗ của mình mà không biết là mình đã về bằng cách nào.
4. Nếu bạn đột nhiên nghĩ về sự cố của N năm về trước và cảm giác vô cùng xấu hổ lúc đó, hãy dừng lại và nghĩ về 1 người đã chứng kiến chuyện năm đó. Bạn có nhớ được bất kỳ chuyện xấu hổ nào đã xảy ra với họ không? Có lẽ là không. Tương tự thôi, sẽ chẳng ai nhớ đến chuyện xấu hổ của bạn N năm về trước đâu.
5. Người ta sẽ nhớ đến bạn qua những gì bạn nói về người khác. Hiện tượng này được gọi là “sự chuyển vô thức”. Nếu bạn nói một người nào đó rất lương thiện, người khác sẽ liên tưởng đến bạn với những đức tính đó. Nếu bạn nói những điều không hay, người khác cũng sẽ liên kết những bình luận tiêu cực này lên bạn.
6. Nếu bạn cảm thấy có ai đó đang nhìn mình, bạn có thể nhìn vào đồng hồ trên tường. Nếu người đó đang nhìn bạn, họ cũng sẽ vô thức nhìn vào cái đồng hồ ấy.
7. Nếu có một người muốn làm bạn mất mặt trước rất nhiều người, hãy đối xử với người đó cực kỳ lịch sự. Họ sẽ tự thấy bản thân mình rất ngốc nghếch.
8. Nếu bạn bị mắng, hãy tiến đến gần người đang mắng bạn một chút. Lớn tiếng quát mắng một người ở gần mình sẽ khiến một người cảm thấy rất không thoải mái, nên lời nói của họ sẽ dịu hơn đi.
9. Bạn muốn tỏ ra thân thiện tự tin với người bạn vừa quen? Hãy tập cách ghi nhớ màu đồng tử mắt của họ. Tần suất bạn và họ giao lưu bằng mắt sẽ tăng lên đồng thời khiến bạn tự tin và thân thiện.
10. Nếu bạn cảm thấy hồi hộp lo lắng, hãy nhấm nháp một ít đồ ăn vặt hoặc nhai kẹo cao su. Đại não của chúng ta khá kỳ quặc, nó sẽ tự cảm thấy an toàn khi chúng ta đang ăn thứ gì đó.
11. Tâm trạng tụt mood, không vui? Hãy giả vờ cười, nó khiến đại não của bạn nghĩ bạn đang vui vẻ và giúp bạn cải thiện tâm trạng của mình. (Điều này chỉ áp dụng trong trường hợp bạn thoáng không vui, còn nếu là trầm cảm thời gian dài, xin đừng giả vờ tỏ ra vui vẻ, hãy tìm kiếm sự giúp đỡ.)
12. Đi du lịch cùng một người vài ngày có thể nhìn ra được nhân phẩm của họ, đặc biệt là thông qua các chuyện vụn vặt như thanh toán hóa đơn, thu dọn rác, cách đối xử với những người lạ…
13. Nếu bạn làm công việc chăm sóc khách hàng, hãy đặt một tấm gương đằng sau lưng. Khách hàng hàng sẽ trở nên dễ thương hơn vì không ai muốn nhìn thấy mặt mình đang vặn vẹo khó chịu cả.
14. Những người dễ dàng đỏ mặt thường hào phóng và đáng tin cậy hơn những người không.
15. Những người ăn nhiều thường không hại người khác, bởi họ còn đang bận đi tìm đồ ăn, không có tâm trí nghĩ kế hại người.

umoo, chuyên cung cấp đồ sơ sinhnôi điện umoođồ chơi trẻ emxe đẩy em bévật tư lưới an toàn ban công, phụ kiện lưới an toànthanh chắn cửa không khoan. Giao hàng và lắp đặt chuồng chó inox tận nhà tại Hà Nội. COD tphcm và toàn quốc.
Hãy đặt hàng hoặc gọi ngay cho chúng tôi  0914 403 667/ 02437 247 235, zalo, facebook để đặt lịch lắp chắn cầu thang bảo vệ bé yêu của bạn
Xem thêm tất cả các sản phẩm THANH CHẮN CẦU THANGLƯỚI CẦU THANG

Thứ Sáu, 29 tháng 7, 2022

Cẩm nang sau khi tốt nghiệp

Học gì, làm gì?

Chuyện học trường nào, ngành nào là câu hỏi đầu tiên khi học xong trung học. Theo chú thì không quan trọng học trường gì. Mà quan trọng hơn là học ngành gì. Càng quan trọng hơn nữa là học đc gì trong thời gian đó. 
Nếu mình thích học ngành gì, thì kiên quyết bảo vệ và chọn lựa. Người tự lập từ nhỏ thì đều biết mình thích cái gì. Muốn chọn cái gì.đừng giết chết nghị lực trong con... 




Tìm cho mình một người đỡ đầu. Người đỡ đầu có thể là người thân, người xa lạ. Có đôi khi người đỡ đầu lại là một công ty mới khởi nghiệp. CTY mới thành lập trên thực tế lại tốt hơn rất nhiều một CTY lớn. Vì khi tham gia từ giai đoạn khởi nghiệp chúng ta sẽ phải tham gia rất nhiều khâu trong quá trình vận hành của doanh nghiệp. Từ đó chúng ta được học nhiều kiến thức mà ko ở đâu có. 

Mặc kệ nó, làm tới đi.  Trong cuộc sống, dù bạn có làm việc tốt vân có rất nhiều người ghét bạn. Dù bạn có làm việc sai trái vẫn sẽ có người luôn ủng hộ bạn. Steve Jobs thành công chính là vì tư tưởng hãy cứ đói khát, hãy cứ dại dột. Bởi vì nếu chúng ta kiên trì thì chưa chắc đã thành công, nhưng khi chúng ta bỏ cuộc thì chắc chắn sẽ thất bại. 

Ai sinh ra cũng muốn mình là người thông minh, nhanh nhạy, có sức vóc hơn người. Nhưng có câu cần cù bù thông minh. Muốn có thành tựu thì chúng ta phải lăn xả, lao vào trải nghiệm. 
Ốc lạnh lợi, óc quan sát. 

Tham khảo

Một lần, tỷ phú Mỹ Henry Ford đến Anh công tác. Tại phòng chỉ dẫn của sân bay, ông tìm khách sạn rẻ nhất trong thành phố.
Cô nhân viên nhìn ông và nhận ra ngay vì báo chí trên thế giới viết nhiều về Ford. Giờ đây, ông ta đang đứng trước mặt cô trong chiếc áo khoác cũ sờn và hỏi về khách sạn rẻ tiền nhất.
Cô nhân viên do dự hỏi:
- Nếu tôi không nhầm thì ngài là Henry Ford?
- Vâng, - ông ta trả lời.
Cô nhân viên lấy làm ngạc nhiên.
- Tôi đọc báo và biết rằng con trai của ngài khi đến bất cứ đâu cũng đều ở trong những khách sạn đắt tiền nhất và luôn ăn mặc sang trọng. Còn ngài lại quan tâm tới khách sạn rẻ nhất và mặc chiếc áo khoác hình như còn nhiều tuổi hơn cả ngài. Thưa ngài tỷ phú, phải chăng ngài thiếu tiền?
Henry Ford trả lời:
-Tôi không việc gì phải ở khách sạn đắt tiền, bởi vì tôi thấy không cần thiết phải trả tiền cho những thứ quá thừa thãi. Dù ở đâu, tôi vẫn là Henry Ford. Hơn nữa, tôi không thấy sự khác biệt giữa các khách sạn, vì thậm chí ở khách sạn rẻ nhất, tôi cũng có thể nghỉ ngơi không thua kém gì khách sạn đắt tiền.
Còn chiếc áo khoác này - vâng, bạn nói đúng, bố tôi cũng đã từng mặc, nhưng điều đó không quan trọng, vì trong chiếc áo khoác này tôi vẫn là Henry Ford. Con trai tôi còn trẻ, chưa có kinh nghiệm, nên sợ mọi người dị nghị khi thuê khách sạn rẻ tiền. Tôi không quan tâm về ý kiến của người khác về mình, vì tôi biết giá trị thực của tôi. Tôi trở thành tỷ phú vì tôi biết kiếm tiền và phân biệt giá trị thật với giá trị giả.

umoo, chuyên cung cấp đồ sơ sinhnôi điện umoođồ chơi trẻ emxe đẩy em bévật tư lưới an toàn ban công, phụ kiện lưới an toànthanh chắn cửa không khoan. Giao hàng và lắp đặt chuồng chó inox tận nhà tại Hà Nội. COD tphcm và toàn quốc.
Hãy đặt hàng hoặc gọi ngay cho chúng tôi  0914 403 667/ 02437 247 235, zalo, facebook để đặt lịch lắp chắn cầu thang bảo vệ bé yêu của bạn
Xem thêm tất cả các sản phẩm THANH CHẮN CẦU THANGLƯỚI CẦU THANG

Thứ Tư, 7 tháng 4, 2021

Lưu ý khi sử dụng thanh chắn giường cho bé

Lưu ý khi sử dụng thanh chắn giường cho bé

Thanh chắn giường là sản phẩm an toàn, cần thiết cho trẻ nhỏ. Đặc biệt thanh chắn giường vô cùng cần thiết khi bé ngủ giường cao có nhiều nguy cơ ngã, lăn từ trên giường xuống đất.



Vụ việc xảy ra vào một buổi sáng tháng 9/2017, một người đàn ông sống tại Thượng Hải đã chia sẻ bi kịch liên quan đến con gái của anh trên mạng xã hội. Anh đã đặt mua thanh chắn giường trên một trang bán hàng trực tuyến. Sau khi món hàng được chuyển đến, anh lắp đặt phát hiện giữa đệm và thanh chắn giường có một khe hở nhỏ gần 10cm, tuy nhiên anh không để tâm và cũng quên bẵng điều này.

Sau khi lắp đặt xong thanh chắn giường, người bố đặt con trên đệm rồi rời khỏi phòng. Trong lúc con đang ngủ, bé gái đã lật mình và mắc kẹt vào khe hở giữa đệm và thanh chắn giường. Khi người bố phát hiện đã lập tức đưa con đến bệnh viện, tuy nhiên bé đã tử vong và được chẩn đoán là do ngạt thở. Chính vì bất cẩn của người bố mà phải trả giá đắt bằng tính mạng của con mình.


Lưu ý khi sử dụng thanh chắn giường cho bé
 

Thanh chắn giường vốn là dụng cụ bảo vệ trẻ, tại sao nó là nguyên nhân gây nguy hiểm cho bé?


Khi ngủ, trẻ nhỏ thường có thói quen lật mình. Nếu trẻ ngủ một mình và không có sự theo dõi sát sao của cha mẹ, chân tay hoặc đầu của trẻ rất có khả năng mắc kẹt vào khe hở giữa nệm và thanh chắn giường. Nếu cha mẹ không kịp thời phát hiện và cứu trẻ thì rất dễ trở thành bi kịch không thể cứu vãn.
Tai nạn liên quan đến giấc ngủ do đầu hoặc cổ trẻ bị kẹt vào khoảng trống giữa nệm và thanh chắn đã dẫn đến những thảm kịch đau lòng. Ngay cả khi không phải mắc kẹt cũng không loại trừ khả năng chiều cao của thanh chắn quá thấp, đứa trẻ leo lên và ngã khỏi giường.Vì vậy, tất cả những mối nguy hiểm tìm ẩn có trên giường, cha mẹ đều phải hết sức lưu tâm.

Lưu ý khi sử dụng thanh chắn giường cho bé

Lưu tâm khe hở giữa nệm và thanh chắn giường.

Để tránh những tai nạn không mong muốn, khi sử dụng thanh chắn giường thì cha mẹ nên lưu tâm đến khe hở giữa nệm và thanh chắn giường. Nếu xuất hiện khe hở, cha mẹ cần sử dụng đồ vật lấp đầy và cố định tránh trường hợp bé lật người, rơi xuống và mắc kẹt giữa khe hở.
 

Lưu ý đến một số đồ vật để trên giường khi bé ngủ

Muốn tạo môi trường lý tưởng và an toàn cho bé, ngoài việc lưu tâm khi sử dụng thanh chắn giường, cha mẹ nên chú ý một số đồ vật nguy hiểm tiềm tàng, chẳng hạn: chăn, khăn trải giường, thú nhồi bông. Những đồ vật mềm mại này nên hạn chế đặt trong khu vực ngủ của trẻ, bởi trẻ nhỏ dễ bị quấn vào chăn, khăn trải giường dẫn đến ngạt thở và tử vong khi đang ngủ. Mẹ có thể cho bé sử dụng túi ngủ thay vì dùng chăn để gia tăng sự an toàn cho bé.
Trong giai đoạn sơ sinh, trẻ dễ bị hội chứng đột tử ở sơ sinh, chủ yếu là trong giấc ngủ. Hội chứng đột tử sơ sinh có liên quan đến chứng ngưng thở, trào ngược dạ dày, sự mất cân bằng của nhiệt độ cơ thể và nhiệt độ môi trường mà trẻ tiếp xúc.
Trên thực tế, không chỉ có giường ngủ mà bất cứ thứ gì có thể dễ dàng chặn miệng, mũi bé thì cha mẹ cũng đều phải chú ý, chẳng hạn như chăn, gối, đồ chơi, ngực của mẹ,...

 

Lưu ý chọn loại thanh chắn giường đủ cao.

Lưu ý chọn loại thanh chắn giường đủ cao để khi bé đứng lên, không bị ngã khỏi thanh chắn giường. Chiều cao thanh chắn giường tốt nhất nên cao tối thiểu ngang ngực bé khi bé đứng lên. Nếu trong trường hợp trên giường có các đồ vật bé có thể dẫm lên, thì cha mẹ nên ưu tiên chọn loại thanh chắn giường càng cao càng tốt.

Lưu ý chặn giường cho bé ngủ chứ không phải cũi cho bé chơi.

Rất nhiều bậc cha mẹ tìm tới CubiMart để mua chặn giường cho bé. Nhiều cha mẹ bày tỏ nguyện vọng chặn giường thành cũi lớn, cho bé ăn, chơi ngủ nghỉ luôn trong đó. Cubi xin thưa với các mẹ, chặn quây giường cho bé chỉ thiết kế cho bé ngủ, không có chức năng của một chiếc cũi cho bé chơi. Vì vậy cha mẹ nên cân nhắc khi chọn mua chặn giường và biến nó thành chiếc cũi cho bé. Các tấm chặn giường sẽ không đủ chắc chắn mà cha mẹ có thể để mặc bé chơi đùa trong đó một mình.

 

umoo, chuyên cung cấp đồ sơ sinhnôi điện umoođồ chơi trẻ emxe đẩy em bévật tư lưới an toàn ban công, phụ kiện lưới an toànthanh chắn cửa không khoan. Giao hàng và lắp đặt chuồng chó inox tận nhà tại Hà Nội. COD tphcm và toàn quốc.
Hãy đặt hàng hoặc gọi ngay cho chúng tôi  0914 403 667/ 02437 247 235, zalo, facebook để đặt lịch lắp chắn cầu thang bảo vệ bé yêu của bạn
Xem thêm tất cả các sản phẩm THANH CHẮN CẦU THANGLƯỚI CẦU THANG